тел.: +38 (095) 083-75-04

тел.: +38 (067) 942-31-69

e-mail: office@ire.kiev.ua

Замовити дзвінок >
X

    Зворотній зв'язок








    Підтверджую відправлення листа.

    Услуги по купле-продаже нежилой недвижимости, предприятий и их активов, акций, оборудования и других

    Работая на рынке оценки в Украине много лет и понимая потребности наших заказчиков, мы предоставляем необходимый им целый ряд консультационных услуг, таких как:

    – Купля-продажа нежилой недвижимости;
    – сопровождение сделок;
    -купле-продаже предприятий и имущества предприятий;
    – сделки с акциями, паями и другими активами;
    – поиск покупателей для купли-продаже имущества;
    – подготовка к заключению договоров,
    – дудилижанс (проверка юридической чистоты) активов и предприятий;
    – анализ финансовой отчетности и анализ себестоимости как для оценки, так и для принятия решения по инвестированию;
    – привлечение капитала в энергосбережение;
    – консультации по вопросам строительства объектов, анализ сметной документации, получение необходимых разрешений на строительство;
    – помощь в строительстве и управлении недвижимостью от А до Я

    Купля-продажа нежилой недвижимости, предприятий, имущества предприятий, акций, паев и т.д., поиск покупателей для этих активов, подготовка договоров купли-продажи, дудилижанс (проверка юридической чистоты) активов и предприятий.

    На первом этапе поиска объекта для приобретения разрабатывается стратегия поиска и критерии отбора объекта. После того, как объект найден, проводится оценка его стоимости и ее согласование между покупателем и продавцом. После этого наступает этап подготовки к сделке.

    При покупке нежилой недвижимости необходимо:
    – проанализировать правоустанавливающие документы на объекты;
    – изучить историю перехода прав собственности;
    – изучить права на земельный участок под объектом;
    – изучить соответствие объекта в натуре его технической документации;
    – изучить подключение объекта к системам, поставляющим электрэнергию, газ, тепло, воду и водоотведение и анализ договоров на приведенные услуги;
    – изучить состояние платежей за землю и за коммунальные услуги.

    Если объекты недвижимости продаются в составе юридического лица, то необходимо провести полный дудилиджанс юридического лица и его финансовой отчетности, наличие кредиторов и дебиторов, а также сдачи отчетности в налоговую и пенсионный фонд, наличие/отсутствие претензий этих организаций к предприятию. В некоторых случаях будет необходимо провести финансовый и энергетический аудит.
    Также необходимо разработать процедуру передачи всей документации от предыдущего собственника к новому собственнику таким образом, чтобы претензии не возникли в будущем.

    Для эффективной продажи объекта необходимо:
    – провести его предпродажную подготовку
    – выполнить фотографирование объекта, в том числе его визуализацию в формате 3Д;
    – разработать и утвердить стратегию рекламной кампании;
    – подготовить документы к продаже;
    – организовать просмотры и встречи с потенциальными покупателями.

    Мы готовы начать заниматься вашим объектом в любой момент, звоните нам по телефону или пишите на вайбер, вотсап, скайп – мы всегда рады ответить на ваши вопросы.