Послуги по купівлі-продажу нежитлової нерухомості підприємств, обладнання, акцій та інших активів

Працюючи на ринку оцінки в Україні багато років і розуміючи потреби наших замовників, ми надаємо необхідну їм цілу низку консультаційних послуг, таких як:

– купівля-продаж нежитлової нерухомості;
– Супровід угод;
-куплі-продажу підприємств та майна підприємств;
– угоди з акціями, паями та іншими активами;
– пошук покупців для купівлі-продажу майна;
– підготовка до укладання договорів,
– дудиліжанс (перевірка юридичної чистоти) активів та підприємств;
– аналіз фінансової звітності та аналіз собівартості як для оцінки, так і для прийняття рішення щодо інвестування;
– залучення капіталу до енергозбереження;
– консультації з питань будівництва об’єктів, аналіз кошторисної документації, отримання необхідних дозволів на будівництво;
– допомога у будівництві та управлінні нерухомістю від А до Я

Купівля-продаж нежитлової нерухомості, підприємств, майна підприємств, акцій, паїв тощо, пошук покупців для цих активів, підготовка договорів купівлі-продажу, дудиліжанс (перевірка юридичної чистоти) активів та підприємств.

На першому етапі пошуку об’єкта для придбання розробляється стратегія пошуку та критерії відбору об’єкта. Після того, як об’єкт знайдено, проводиться оцінка його вартості та її узгодження між покупцем та продавцем. Після цього настає етап підготовки до угоди.

При купівлі нежитлової нерухомості потрібно:
– проаналізувати правовстановлюючі документи на об’єкти;
– Вивчити історію переходу прав власності;
– Вивчити права на земельну ділянку під об’єктом;
– Вивчити відповідність об’єкта в натурі його технічної документації;
– вивчити підключення об’єкта до систем, що постачають електренергію, газ, тепло, воду та водовідведення та аналіз договорів на наведені послуги;
– вивчити стан платежів за землю та за комунальні послуги.

Якщо об’єкти нерухомості продаються у складі юридичної особи, то необхідно провести повний дудиліджанс юридичної особи та її фінансової звітності, наявність кредиторів та дебіторів, а також подання звітності до податкової та пенсійного фонду, наявність/відсутність претензій цих організацій до підприємства. У деяких випадках необхідно провести фінансовий та енергетичний аудит.
Також необхідно розробити процедуру передачі всієї документації від попереднього власника до нового власника таким чином, щоби претензії не виникли в майбутньому.

Для ефективного продажу об’єкта необхідно:
– Провести його передпродажну підготовку
– Виконати фотографування об’єкта, у тому числі його візуалізацію у форматі 3Д;
– розробити та затвердити стратегію рекламної кампанії;
– підготувати документи на продаж;
– організувати перегляди та зустрічі з потенційними покупцями.

Ми готові почати займатися вашим об’єктом у будь-який момент, телефонуйте нам або пишіть на вайбер, вотсап, скайп – ми завжди раді відповісти на ваші запитання.